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賃貸詐欺で2億円荒稼ぎ

江南のオフィステルで賃貸詐欺、2億円被害
朝鮮日報日本語版 1月3日

ソウル市江南区駅三洞の地下鉄2号線江南駅周辺にある一等地に建てられた19階建ての事務所兼用住宅「Mオフィステル」で、物件の転貸による大規模な詐欺事件が発覚した。
詐欺団は月決めで物件を借りた後、それを転貸し、賃貸保証金を受け取る手口で、約30人から30億ウォン(約2億円)以上をだまし取っていた。
Mオフィステルは全194戸で、駅近という好立地から、31平方メートルの物件でも、保証金の相場は1億8000万ウォン(約1200万円)の高値が付いている。

ソウル江南署によると、容疑者の女性(44)は2009年からMオフィステルの部屋数十室を保証金1000万ウォン(約67万円)プラス月額賃貸料という契約で借り、それを被害者に保証金1億ウォン(約670万円)前後で転貸し、差額を利益として得ていた。
~管理人の見解

日本の話ではないですが、日本でもこの手の詐欺が多発する可能性があるので取り上げてみました。

まず、詐欺師がマンスリーマンションを契約します。
※マンスリーマンションの特徴は、保証金が0円、家賃がその分少しだけ高いというものですよね。

この契約したマンスリーマンションを詐欺師が、あたかも自分の物件(オーナー)のように装い
第三者に『普通のマンション契約』で貸し付けます。
※普通のマンションは多額の保証金を最初に支払い、家賃も払うというものです。


つまり、マンスリーマンションとは言わずに保証金を取るんですね。

こうすることによって詐欺師は保証金なしで借りた物件を
マンションのオーナーになりすまし
第三者に保証金アリで貸し付ける事によって『差額』を儲ける事が出来ます。

これが賃貸貸し付け詐欺のからくりですね。
ただし、すぐにバレそうな気もしますけど。。

だって、実際の名義人と違う人物が部屋に住んでいる事になりますからね。


しかし実際に、第三者から部屋を借り受けるというのは日本でもあります。 本当はダメなんですけどね。こっそりしてる人いるんじゃないでしょうか?

でも、もしかして・・・家賃の値段。・・本当は騙されているのかもしれませんよ?

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